Schufafreier Kredit
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Ratenkredit ohne Schufa
Abschlussgebühr bei einem Bausparvertrag: Die Abschlussgebühr - Die Höhe ist von der Vertragsgestaltung abhängig - bis 1,8 Prozent der Bausparsumme - wird bei Abschluss eines Bausparvertrages erhoben. Solange die Abschlussgebühr nicht in voller Höhe bezahlt ist, werden alle Zahlungen auf das Bausparkonto darauf angerechnet.
Realkredit:
Quelle : http://www.fit-in-finanzen.de/index.php?id=1148
Kurzbeschreibung
Es sich um meist hohe, oft objektgebunden Kredite, die
über sehr lange Laufzeiten (über 5 Jahre bis zu 30 Jahre) abgeschlossen werden,
und mit Grundschulden besichert werden – beispielsweise für die Finanzierung
von Bauvorhaben im Rahmen der gewerblichen Immobilienfinanzierung.
Arten
Nach den Tilgungsmodalitäten sind typische Kreditarten:
Annuitätendarlehen:
die Zahlung von Zins und Tilgung erfolgt während der Laufzeit in gleichbleibenden
Beträgen (Annuitäten) – dabei sinkt der Zinsanteil und steigt der Tilgungsanteil
der Annuität mit der Laufzeit.
Abzahlungsdarlehen: die Tilgungsbeiträge bleiben
hier über die Laufzeit konstant, die Zinszahlungen werden durch die Verrechnung
der erfolgten Tilgung geringer. Insgesamt ergeben sich also mit der Laufzeit abnehmende
Zahlungen.
Festdarlehen: während der Laufzeit erfolgt nur die Zinszahlung
(in konstanten Beträgen), die Tilgung wird am Ende der Laufzeit in einer Summe
geleistet.
Vor- und Nachteile bzw. Risiken
Vorteile:
die
Besicherung über eine Grundschuld ermöglicht hohe und langfristige Finanzierungen
und erhöht damit die Planungssicherheit für das Unternehmen
die Verzinsung
kann über mehrere Jahre fest erfolgen und sichert dem Unternehmen für diesen
Zeitraum eine stabile Finanzierung und hohe Planungssicherheit
eine Kündigung
von Krediten mit fester Laufzeit ist nach Nr. 19 Absatz 3 AGB der Banken fristlos
nur aus wichtigen Gründen möglich
die Kreditbedingungen sind langfristig
festgeschrieben
Nachteile:
bei der Bewertung von gewerblich
genutzten Immobilien werden meist hohe Abstriche bei der Ermittlung der Beleihungsgrenze
gemacht
Ungewissheit über Gesamtkosten der Investition, wenn Zinsen nur über
einen kurzen Zeitraum festgelegt werden oder variabel sind
frühzeitige Tilgung
ist mit Kosten (Vorfälligkeitsentschädigung) verbunden
Ratenkredit und Sparplan nicht gleichzeitig anlegen
Frankfurt/Main (dpa/gms) - Zur gleichen Zeit einen Ratenkredit abzustottern und einen Sparplan laufen zu lassen, ist nicht sinnvoll. Darauf weist die Allgemeine Deutsche Direktbank in Frankfurt hin.
Von der Differenz zwischen den Kreditzinsen und den im Vergleich dazu niedrigeren Zinsen, die die Bank für den Sparvertrag zahlt, profitiere allein das Kreditinstitut.
Entscheidet sich ein Bankkunde etwa, einen 10 000-Euro-Kredit mit 9,9 Prozent Effektivzins über fünf Jahre abzubezahlen, liegt die durchschnittliche Monatsrate bei 207 Euro. Bringt ein parallel laufender Sparvertrag mit einer monatlichen Rate von 50 Euro 2,5 Prozent Zinsen, beträgt das Guthaben nach den fünf Jahren 3200 Euro.
Nutzt der Bankkunde die 50 Euro stattdessen zusätzlich zur Tilgung des Kredits, wird die letzte Rate 14 Monate früher fällig. Werden in diesen 14 Monaten pro Monat 257 Euro bei gleicher Verzinsung gespart, beträgt das Guthaben nach fünf Jahren über 400 Euro mehr als bei der ersten Variante.
© dpa - Meldung vom 13.07.2004 12:02 Uhr
Zum Thema
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Kleinkredit
Kredit zu Konsumzwecken, Dispoausgleich oder
Anschaffungen im Normalfall an volljährige Personen. Die meisten Kreditinstitute
verlangen von ihren Kreditnehmern einen Einkommensnachweis und erkundigen sich
bei der Schufa über bereits bestehende Kleinkredite bei anderen Banken. Wegen
des hohen relativ hohen Verlustrisikos und der aufwendigen Prüfung der eingereichten
Unterlagen sind die Zinsen bei Kleinkrediten höher als bei anderen Finanzierungen.
Kleinkredite werden oft von spezialisierten Kleinkreditinstituten gewährt oder
über Makler und Kreditvermittler bezogen.
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