Immobilienkaufzur Rentenvorsorge„Schaffe, schaffe, Häusle baue!“ – und im Alter miet- und schuldenfrei seinen Lebensabend genießen. Diesen Traum teilen viele Deutsche und wollen die monatliche Miete ihrer Wohnung in Zukunft lieber in eine eigene Immobilie investieren. Aber wie lässt sich dieser Traum erfüllen? Was muss man beachten? Wie groß ist das Risiko? Warum Miete zahlen, wenn man das Geld besser in ein eigenes Heim investiert? Viele begründen das Finanzieren einer eigenen Wohnung oder gar eines Hauses damit, dass sie das Geld für ein gemietetes Heim nicht in den Rachen eines Vermieters werfen wollen, sondern lieber in eine eigene Immobilie investieren wollen. Nach circa 30 Jahren Miete zahlen plus Mieterhöhungen hat man schließlich so viel Geld ausgegeben, wie ein schönes Eigenheim kosten würde. Doch in dieser Rechnung steckt ein Denkfehler. Zum einen sollten 20 bis 30 Prozent des Kaufpreises an Eigenkapital vorhanden sein, bevor man sich auf den Kauf einer Immobilie einlässt. Ohne dieses Eigenkapital wäre es nicht nur schwer einen Kredit von einer Bank zu bekommen, die Zinsen für einen Kredit mit niedrigem oder gar keinem Kapital wären auch immens hoch. Des Weiteren bleibt es nicht bei dem reinen Kaufpreis einer Immobilie. Gerne werden die Nebenkosten vergessen, die der Kauf eines eigenen Heims mit sich bringt, wie Notargebühren oder Grunderwerbsteuer. Auch die Maklergebühren sind nicht gerade niedrig. Und schließlich kommen auf den Besitzer einer Eigentumswohnung oder eines kleinen Häuschens mit Garten auch Reparatur- und Renovierungskosten für die Instandhaltung hinzu. Alles in allem sollte der Erwerb einer Immobilie gut überlegt sein und vor allem gründlich geplant werden. aktuelle Bauzinsen Eigenkapital und Sicherheiten Der erste Schritt in Richtung Wohneigentum sollte die Beschaffung des Eigenkapitales sein, damit Sie höhere Chancen auf einen günstigen Kredit Ihrer Bank haben. Da gibt es verschiedene Möglichkeiten. Vielleicht möchten Ihre Eltern oder andere Verwandte Ihnen unter die Arme greifen. Dies könnte in Form einer vorzeitige Schenkung oder eines zinslosen Darlehens geschehen. Oder Sie müssen sich ein paar Jahre Vorsprung lassen, in denen sie für Ihr Eigenkapital sparen. In diesem Fall sollten Sie über einen Bausparvertrag nachdenken. aktuelle Zinsen + Kreditscoring Förderung vom Statt - die Riester-Eigenheimrente Wer als Rentner in den eigenen vier Wänden lebt und keine Miete mehr zahlen muss, reduziert damit seine Lebenshaltungskosten enorm. Daher soll diese Form der Altersvorsorge nun vom Staat gefördert werden: mit der sogenannten Riester-Eigenheimrente, die bis Sommer 2008 beschlossen sein und zum Januar rückwirkend in Kraft gesetzt werden soll. In Zukunft können die für die staatlich geförderte Riester-Rente eingezahlten Beträge zu 100 Prozent für die Finanzierung des Eigenheims verwendet werden. Die wichtigste Bedingung: der Riester-Sparer muss das Eigenheim selber nutzen. Wie auch bei der Riesterrente sind in der Sparphase die Beiträge steuerfrei. In der Auszahlungsphase werden die Leistungen besteuert. Am Anfang der Auszahlung hat der Riester-Sparer die Möglichkeit, die Steuerschuld auf einen Schlag zu zahlen, denn dann muss er nur 70% des geförderten Kapitals mit seinem individuellen Steuersatz begleichen. Es ist aber auch möglich das geförderte Kapital über einen längeren Zeitraum (bis zu 23 Jahre) verteilt zu versteuern. Fazit Der Traum einer eigenen Wohnung oder eines eigenen Haus mit Garten muss kein Traum bleiben. Mit einer guten Planung, der richtigen Beratung und vorhandenem Eigenkapital sollte den eigenen vier Wänden nichts mehr im Weg stehen. Diese News als rss ? >> Kredit News als Rss << oder hier >> den Newsfeed für Ihre Homepage << erstellen. Copyright © 2008 Servicebüro Schwedtfinanz - Alle Rechte vorbehalten. Veröffentlichungen, auch Auszugsweise, nur mit schriftlicher Genehmigung oder im Newsfeed mit entsprechendem Backlink. Auszüge aus einem Beitrag von : Servicebüro Schwedtfinanz am 22.04.2008 << zurück zur Startseite NEWS |